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买房如何避开网上假房源

发布时间:2021-01-08 03:17:36 阅读: 来源:控制阀厂家

理财周刊

虽然网上充斥大量的“假房源”,但购房者也不必因噎废食,网上房源资源可以为我所用,但前提是讲究技巧。

首先是必须对市场有比较充分的了解。如果购房者锁定某个区域,通常情况下应该先了解市场基本情况,比如所在区域高、中、低档楼盘的售价情况,以及近期区域房价走势,唯有如此,才能精准判断价格是否合理。因此这要求购房者自己提前做好功课,很有必要进行实地考察并持续关注区域房价动态。

其次做到“三不看”,即超低价房源不看,挂牌时间过长的房源不看,语焉不详的房源不看。有业内人士告诉记者,“假房源”看上去很美,比如价格极低,或者“急售”,因此往往会用一些极富煽动性的词语来进行描述,比如“跳楼价”、“直降100万”等等。

此外,一些描述不清晰,但同时也很有吸引力的房源,往往是“钓鱼类房源”。当然,一些挂牌时间太长的房源,大部分都已成为过时信息,再去咨询已无必要。

另外就是尽可能选择知名房产中介公司官网上公布的房源。据了解,顾及公司声誉以及长远利益,一般不会采用“假房源”吸引电话的短视做法。有公司如链家网甚至公开承诺,如果在公司网站上发现“假房源”,可以对购房者进行适当赔偿。

链家网表示,在官网上公布的房源,保证全部做到“四真”,包括:房源真实存在,不是虚构和虚拟的房源;真实价格,在上海链家网发布房源价格以业主委托报价为基准;真实出售,房源均经业主委托,真实在售;此外房源图片与真实房源一对一匹配。

此外,各地交易中心官方网站等权威官方网站,也会公布二手房信息,而且都是“干货”。如上海交易中心“网上房地产”网站的二手房频道,便能搜索到对应小区的挂牌房源信息,比如售价、面积、楼层、目前状态等等。

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